Saat
ini, berjualan di ruko mungkin tidak terlalu menarik seperti dahulu karena
kebanyakan penjual lebih tertarik berjualan online. Namun untuk beberapa hal
tertentu, usaha Anda harus tetap menggunakan ruko sebagai tempat usahanya. Para
pengusaha pemula yang berkecimpung dalam bidang jual beli pulsa dan aksesoris
HP, laundry, foto copy, warung makan dan lain sebagainya masih memerlukan ruko
minimalis sebagai tempat usaha.
Pemilihan
ruko minimalis ini mungkin karena usaha yang dijalankan
baru dirintis dan belum memiliki modal yang cukup besar. Walaupun ruko yang
bisa Anda beli hanya berukuran kecil, usaha Anda akan tetap lancar dan berjalan
dengan sukses bila memiliki kegigihan dan ketekunan. Untuk Anda yang sudah
memiliki keinginan membuka usaha, pahamilah ruko yang cocok untuk menjalankan
usaha sehingga memberikan banyak keuntungan.
 |
| Ruko Minimalis |
Tips Memilih Ruko Minimalis Yang Cocok
Untuk Pemula
Berikut
ini adalah pertimbangan bila Anda akan membuka usaha di ruko minimalis untuk
pengusaha pemula:
1.
Memilih lokasi yang
tepat dan mudah diakses
Pemilihan lokasi merupakan salah satu
kunci kesuksesan sebuah usaha yang baru Anda rintis. Di awal usaha pasti Anda
sedang mencari pelanggan dan usaha Anda akan lebih sulit dikenal orang bila
tempatnya sulit dijangkau. Dengan memilih tempat yang strategis, pasti akan
lebih banyak orang yang tertarik untuk mencoba membeli jualan Anda dan tidak
menutup kemungkinan menjadi pelanggan.
Sesuaikan juga tempat usaha yang akan Anda
gunakan dengan barang atau jasa yang ditawarkan agar lebih banyak customer yang
tertarik. Misalnya saja bila akan membuka usaha foto copy akan lebih baik Anda
menyewa ruko di sekitar sekolah, universitas atau daerah perkantoran. Anda harus
bisa melihat peluang usaha yang mendatangkan keuntungan dengan lokasi yang
menyesuaikan bidang usahanya.
2.
Fasilitas parkir
Jangan lupa juga untuk memilih tempat yang
memiliki cukup lahan parkir. Walaupun ruko Anda hanya minimalis, namun usahakan
berikan kenyamanan pada pelanggan dengan adanya tempat parkir sehingga tidak
khawatir meninggalkan kendaraan saat ditinggal masuk ke ruko Anda. Lebih
amannya lagi bila ada tukang parkir yang bisa menjamin keamanan kendaraan.
3.
Keamanan lokasi
Pilihlah lokasi yang aman dan jarang
terjadi tindak kriminal. Yang dikhawatirkan bila membuka usaha di tempat yang
tidak aman barang Anda di dalam ruko bisa menjadi incaran pencuri. Oleh karena
itu, cobalah survey dan tanyakan ke sekitar lingkungan ruko tentang keamanannya
agar lebih merasa tenang.
4.
Izin tanah dan
bangunan
Sebelum
membeli ruko, pastikan Anda sudah mengetahui posisi bangunan yang akan dibeli
tentang izin tanah dan bangunannya. Jangan sampai di tengah usaha Anda ada
kejadian yang tidak diinginkan terjadi yang berkaitan dengan perizinan dan lain
sebagainya. Hal ini dapat menghambat jalannya usaha Anda bila nantinya ruko
Anda disita.
Dengan
memilih ruko sebagai tempat usaha bagi pengusaha pemula, Anda akan mendapatkan
banyak keuntungan di dalamnya. Ini merupakan hal yang sangat direkomendasikan
karena akan menjadi salah satu cara mendapatkan customer lebih mudah. Bila kita
berjualan di komplek ruko, kemungkinan kita mendapatkan pelanggan yang berasal
dari ruko lain. Anda akan lebih menghemat tenaga untuk mempromosikan atau
mencari pelanggan.
Jadi
tidak ada alasan untuk Anda pengusaha pemula untuk menjalankan usaha di ruko.
Sesuaikan saja budget yang ada dengan ruko yang akan dibeli tetapi jangan
memaksakan keadaan. Buatlah perhitungan tentang modal yang dimiliki dan bagilah
menjadi beberapa bagian. Yang pertama untuk menjalankan usaha, lalu untuk sewa
ruko dan juga dana cadangan. Telitilah juga dalam memilih ruko agar tidak
menyesal saat usaha sudah berjalan nanti.
Kesalahan Dalam Memilih Ruko Tempat Usaha
Terkadang
beberapa pengusaha pemula masih bingung dalam memilih ruko yang baik karena
masih kurangnya pengalaman yang dimiliki. Oleh karena itu, simaklah tips
berikut ini agar tidak salah langkah.
1.
Membeli atau menyewa
ruko sebelum memulai usaha
Mungkin sebagian dari Anda beranggapan
bila tidak masalah membeli ruko terlebih dahulu sebelum memulai usaha. Padahal
usaha yang akan dijalankan belum diketahui dan belum tentu sesuai dengan ruko
yang dibeli. Kesalahan ini mungkin juga terjadi karena pengusaha pemula hanya
aji mumpung melihat ruko yang murah tapi tidak memikirkan apa usahanya dan
apakah lokasinya cocok dengan usaha yang akan dijalankan.
2.
Masa sewa ruko
Untuk Anda yang berniat menyewa ruko,
pasti ada tawaran berapa lama akan menyewanya. Beberapa tempat ada yang
menyewakannya dalam hitungan per bulan da nada pula yang per tahun. Untuk Anda
yang pemula akan lebih baik bila mencoba yang per bulan terlebih dahulu. Jangan
gegabah menyewa dalam hitungan tahun karena kita tidak tahu apakah tempat tersebut
cocok untuk membuka usaha Anda atau tidak.
Bila ternyata usaha Anda tidak cocok dan
dirasa tidak mengalami peningkatan keuntungan, ada baiknya bila Anda mencari
tempat yang lain. Nah, keuntungannya menggunakan sewa bulanan adalah Anda dapat
pindah dengan lebih cepat dibanding bila sewa tahunan. Mau tidak mau Anda harus
menghabiskan sewa terlebih dahulu atau meninggalkan ruko namun dengan
konsekuensi menanggung kerugian karena sudah membayar sewa satu tahun.
3.
Lokasi yang tidak
tepat
Membuka usaha di tempat yang tidak tepat
juga seharusnya Anda hindari. Pandai-pandailah membaca peluang dan pangsa pasar
yang dituju agar tepat sasaran dan usaha bisa berjalan dengan lancar. Jangan
hanya tergiur dengan harga yang murah saja namun rukonya terletak di daerah
terpencil yang sepi dan jarang pengunjungnya. Hal ini akan berpengaruh pada
kelangsungan usaha Anda selanjutnya.
Usahakan membuka usaha pada kawasan yang
cukup ramai dan sesuai dengan usaha Anda. Akan lebih direkomendasikan bila di
sekitar tersebut tidak dekat dengan usaha yang sama sehingga peluang majunya
usaha akan lebih baik dan mudah berkembang. Namun bila berdekatan dengan usaha
yang sama, Anda harus pandai mencari celah dan memberikan servis terbaik
sehingga customer tetap memilih membeli di tempat Anda.
4.
Tidak memperhatikan
perizinan dan hak kepemilikan
Sebelum membeli ruko seharusnya Anda sudah
menyelesaikan urusan kepemilikan dan juga tau hak milik tempat tersebut.
Terkadang ada orang yang tidak memikirkan hal tersebut dan di tengah
menjalankan usaha tempat tersebut dilarang menggunakan ruko karena tidak jelas
kepemilikannya.
Jadilah pembeli yang pintar saat Anda
membeli ruko dengan menanyakan secara detail tentang hak milik dan
perizinannya. Jangan sampai nantinya Anda menanggung rugi apabila tahu bila
ternyata tempat tersebut adalah lahan sengketa yang tidak jelas kepemilikan dan
surat menyuratnya.
5.
Fasilitas yang tidak
lengkap
Saat membeli atau menyewa ruko, terkadang
ada orang yang hanya berfikir tempat tersebut hanya untuk menjalankan usaha
saja. Padahal di sisi yang lain, penjual juga memerlukan fasilitas lainnya
seperti adanya kamar mandi, wc, tempat ibadah, listrik, air dan lain
sebagainya. Tanyakan hal ini secara detail pada pemilik ruko agar Anda tidak
kerepotan.
Cek juga apakah keadaan bangunannya masih
layak huni atau tidak. Misalnya ada cat yang mengelupas, lantai yang pecah,
atap bocor dan lain sebagainya akan mejadi tanggung jawab pemilik ruko atau
calon pembeli atau penyewanya. Karena bila Anda sebagai pembeli atau penyewa
yang harus menanggung biaya renovasi, hal ini akan memakan biaya yang cukup
besar.
6.
Kondisi luar ruko
Selain memastikan keadaan di dalam ruko
aman dan nyaman, jangan lupakan juga untuk mengetahui kodisi luarnya. Yakinkan
dan pastikan bahwa daerah tersebut jauh dari sampah yang bau, pabrik berlimbah
berbahaya dan lain sebagainya. Karena tempat yang lokasinya kurang nyaman seperti
itu akan membuat para pelanggan enggan datang apalagi bila usaha yang Anda
jalankan adalah berjualan makanan.
7.
Tidak membuat
kesepakatan tertulis dengan pemilik ruko
Sebelum
membeli atau menyewa ruko, buatlah kesepakatan yang tertulis agar nantinya bila
ada masalah di suatu hari Anda memiliki kekuatan hukum untuk menuntut. Hal ini
dilakukan demi keamanan Anda dalam menjalankan usaha dan agar tidak menderita
kerugian bila ada kecurangan yang terjadi.
Setelah
mengetahui banyak hal tentang ruko minimalis yang cocok untuk pengusaha pemula,
sekarang saatnya Anda mengambil keputusan. Yakinkan bila keputusan yang diambil
sesuai dengan keadaan Anda dan bukan hanya tuntutan pemenuhan nafsu belaka.
Membuka usaha itu bukanlah hal yang mudah karena memerlukan strategi dan
perhitungan.
Posting Komentar